２０１５年１２月、倉庫リノベーション研究会はヒルサイドテラスのオーナーである朝倉不動産株式会社代表取締役社長の朝倉健吾氏をゲストに迎えてトークイベントを開催した。タイトルは「偉才をひきつけるヒルサイドテラスの磁力」だ。

さて私は毎年９月にヒルサイドテラスＦ棟にあるヒルサイドフォーラムで開催される「ＳＤレビュー」に出かける。「ＳＤレビュー」は建築家の槇文彦氏の発案で始まった、１９８２年から続く建築・環境・インテリアのドローイングと模型の展覧会だ。若手建築家の登竜門であり、独立してすぐの新しい才能に出会うのが楽しみだ。その才能が育っていくことで社会は豊かになる。

ヒルサイドテラスは東京・代官山にある集合住宅、店舗、オフィスなどからなる複合施設であり、槇氏の代表作だ。設計を依頼したのは槇氏が３８歳の時というから若手建築家に依頼したということになる。数期に分けて旧山手通りに沿いにつくられ、代官山のイメージをつくってきた。第一期の完成が１９６９年であるから２０１９年に半世紀を迎える。

朝倉氏は槇氏との関係について次のように語った。「家族のようにつきあっているが、いまでも仕事の打ち合わせは緊張感がある。それが新鮮さを保てる要因かもしれない」。
確かに緊張感がなくなると新しいことは生まれない。打ち合わせに新しい提案があれば、脳は刺激され、活性化される。

ヒルサイドテラスはその磁力で多くの偉才を集めてきた。その代表格がアートディレクターの北川フラム氏だ。アートフロントギャラリーの代表であり、１９８４年からヒルサイドテラスＡ棟にあるギャラリーで展覧会活動を続けており、多くの美術作家を紹介してきている。近年はその展覧会活動を元に「大地の芸術祭越後妻有アートトリエンナーレ」や「瀬戸内国際芸術祭」などの地域づくりも手掛けている。

ヒルサイドテラス完成後の最初の１０年は入居したファッションブランドや飲食店などが代官山のイメージをつくった。１９８０年代から始まったＳＤレビューやアートフロントギャラリーの活動は継続されている。数年前から入居者の世代交代がはじまっているそうだ。半世紀近くの歴史の積み重ねがあることからヒルサイトテラスの価値を理解して入居してくるという。

朝倉氏はヒルサイドテラスの価値と今後について次のように話す。
「誰かが引き継いでくれることがいちばんであることは間違いがない。ただ誰が所有するかではなく、建物が残ることが肝心だと思う。何かやることで土地が生かされて価値は出る。蓄積されていき、古くなればなるほど価値がでる。同じものをつくり替えてもいい。ヒルサイドテラスが残るよりもまちが残ることが大事だ」。
芝浦地区の倉庫リノベーションは約１０年の歴史がある。その蓄積をベースに倉庫リノベーション研究会は２０１４年から活動を始めた。やっと３年目を迎えることになるが、これからもゆるやかな人のつながりをつくり、ゆっくりと新しい提案を発表していきたいと考えている。

中崎　隆司（建築ジャーナリスト・生活環境プロデューサー）